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Mitglied des Verbandes der NRW Immobilienverwalter

Hermes Immobilien

Hermes Immobilien Hannover

Herzlich Willkommen bei Hausverwaltung Ingo Hermes GmbH in Hannover

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank, dass Sie unsere Homepage aufgerufen haben.

Wussten Sie eigentlich, dass so ziemlich vorne im BGB von 1900 das Vereinsrecht (§§ 21 – 79), steht? Bei der Schaffung hatten die Väter des BGB die Aufgabe, die Vielfalt der Gesetzgebungen im Kaiserreich zusammenzufassen; naheliegend war es, hierbei auf die Grundsätze des Zusammenlebens und -wirkens zurückzugreifen: Der typisch deutsche Verein stand Pate beim Erschaffen des Bürgerlichen Gesetzbuches BGB; nach den Vereinsgrundsätzen finden sich zahllose Abhandlungen im BGB.

51 Jahre später wurde am 15.03.1951 das Gesetz über das Wohnungseigentum und Dauerwohnrecht beschlossen und ins Leben entlassen. Hierbei griff man auch auf die Erfahrungen des Vereinsrechts zurück, weil auch hier der Grundsatz gilt:

Die Mehrheit entscheidet. 

Wer sich entschlossen hat, eine Eigentumswohnung zu kaufen, unterwirft sich den strengen Regeln des WEG-Rechts und muss sich von liberalen Grundzügen trennen; wie in einer Demokratie wird im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft alles immer mit Mehrheit entschieden – wie in der Politik müssen sich die Mehrheiten finden.

Dem konträr gegenüber steht der freiheitliche und liberale Grundgedanke des Philosophen Peter Sloterdijk

 Liberalismus bedeutet, das nicht tun zu müssen, was man nicht will.

Wie Sie sehen, kann dieser Gedanke im Sinne des Wohnungseigentumsrechts keinen Raum finden.  

Vor Inkrafttreten des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) im Jahre 1951 gab es in den Vorgängerrechten einzelner Länder so genanntes Stockwerkseigentum . Diese Eigentumsform hatte auch den Spottnamen "Händelhaus" oder in Süddeutschland "Streithäuser", weil Streit zwischen den Eigentümern häufig vorkam – es gab ja keine Regeln wie im heutigen WEG-Recht. Weiterhin gab – und gibt es noch – das Wohnungsrecht, welches aber ein Sondereigentum an Wohnraum nicht verschaffen konnte.

Deshalb wurde als weitere Entwicklung das Wohnungseigentumsgesetz am 15. März 1951 im BGBl. I S. 175, 209 veröffentlicht und seitdem kontinuierlich durch die Rechtsprechung sowie durch ergänzende Gesetzgebung auf den heutigen Stand gebracht.

Die Hausverwaltung Ingo Hermes GmbH hat sich zur Maxime erhoben, die Betreuung der von ihr geführten Gemeinschaften offen, ehrlich und in einem breiten Konsens mit den Eigentümern durchzuführen. Im Wissen um die oben dargestellte Besonderheit des WEG-Rechts ist es unsere Maxime, für alle Eigentümer da zu sein und in den von uns betreuten Gemeinschaften durch Information und Transparenz unserer Arbeit für einen breiten Konsens zu sorgen.

Auf den folgenden Seiten wollen wir Ihnen eine Übersicht über die Arbeit der Hausverwaltung Ingo Hermes GmbH bieten, verbunden mit dem Wunsch, Sie als Wohnungseigentümer bald in einem persönlichen Gespräch von unserer guten Arbeit zu überzeugen.

Ihre Hausverwaltung
Ingo Hermes GmbH

im Oktober 2017

2017  Hausverwaltung Ingo Hermes GmbH