Mitglied des VNWI

Mitglied des Verbandes der NRW Immobilienverwalter

Hermes Immobilien

Hermes Immobilien Hannover

FAQ

A) Fragenkatalog zur Verwaltung

Üben Sie die Verwaltung haupt- oder nebenberuflich aus?

Die Verwaltung wird hauptberuflich ausgeübt

B) Fragen zur Vergütung

Wie hoch ist die Vergütung pro Einheit und Monat?

Die Vergütung beträgt 19,00 € zzgl. MwSt. und Monat für die Wohnungen 

C) Leistungskatalog

- Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung, Erstellung, Abstimmung und Versendung des Protokolls innerhalb von 3 Wochen nach der Versammlung 

- Rechtzeitige Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes und Hausgeldabrechnung bis zum 15. Mai des jeweiligen Folgejahres (abhängig von der Erstellung der Heizkostenabrechnung) 

- sachliche und rechnerische Prüfung sowie Abwicklung aller Zahlungen 

- Abwicklung von Schadensfällen in Zusammenarbeit mit den Versicherungen 

- Überwachung und Koordinierung der existierenden Wartungsfirmen, Stadtwerken, Hausmeister, Treppenhausreinigung, des Winterdienstes und der Grünanlagenpflege 

- Führung des gesamten erforderlichen Schriftverkehrs 

- Einholen von Kostenvoranschlägen für Reparaturen und Anschaffungen 

- Vergabe von Reparaturarbeiten an Handwerker (möglichst innerhalb von 1 Woche nach Schadens-eintritt). Überwachung, Überprüfung und Abnahme der Arbeiten 

- Verträge abschließen und sonstige Rechtsgeschäfte für die WEG vornehmen 

- Einzug der von den Eigentümern zu zahlenden Beiträge per Lastschrift, damit verbunden das For-derungsmanagement und Überwachung des Zahlungsverkehrs 

- Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung und Pflichten der Eigentümer 

- Anlage und Verwaltung der Rücklagen 

- Planung, Durchführung und Protokollierung eines Abstimmungsgesprächs pro Quartal mit dem Ver-waltungsbeirat 

- Erstellen von Leistungsverzeichnissen für evtl. größere Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten 

- mögliche Beratung der Eigentümer in Sondereigentumsfragen 

- Regelmäßige Objektbegehung (pro Quartal 1 x) in der Anlage und Dokumentation der Ergebnisse 

D) Warum glauben Sie, gerade für diese Immobilie der richtige Verwalter zu sein?

Im Laufe der vergangenen Jahre haben wir uns bei der Berufsausübung eine sachorientierte Sozial-kompetenz angeeignet, die wir täglich den Eigentümern und Mietern entgegenbringen. Es ist unsere Aufgabe, Ihr Eigentum sicher zu verwalten, dass Sie keine Nachteile erleiden. Hierzu gehört auch ein steter Austausch mit den von Ihnen gewählten Beiräten. 

Wir nehmen Ihnen verantwortungsvoll die Führung der Immobilie ab und versichern Ihnen eine transparente, absolut sach- und fachkundige Arbeit. 

Hannover, im September 2017 

Hausverwaltung 

Ingo Hermes GmbH 

2019  Hausverwaltung Ingo Hermes GmbH